高级搜索:
联系我们

咨询热线:

13380781400

传真:0755-28912990

联系人:王小姐

手机:13380781400

地址:深圳市龙岗区平湖街道华南城国际电商中心11栋909

中央空调维保
您当前的位置:首页 » 方案与应用 » 中央空调维保  

中央空调维保

深圳新雪制冷设备有限公司中央空调维修保养解决方案


1. 中央空调维保项目管理措施: 
1.1. 组织保证措施 
我公司将挑选有工作经验,责任心强的技术人员和管理人员针对该项目组成分工细致,责任明确的管理班子组成中央空调维修队伍。 
    新雪制冷设备中央空调维修队: 
负责对设备、管路的巡查、记录,遇有问题及时解决。 
对系统中临时出现的故障,用最短的时间解决问题,确保安全运行。 
服务热线:中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线:0755-28912990,保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 
1.2. 技术保障措施 
对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括: 
(1). 岗位职责教育:明确各工种职责及各项规章制度,树立达到业主满意为第一的指导思想。 
(2). 理论培训:讲解各种设备的构造、性能、工作原理,系统各设备间的关系;系统运行、操作、保养维护和维修,故障、事故的应急处理和解决方法等内容,使运行人员了解、熟悉系统及设备。 
(3). 原理与实践培训:对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备,能够独立负担操作、运行维护工作。 
2. 服务措施 
2.1. 目的 

规范中央空调维修保养工作,确保中央空调各项性能完好。 

 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则: 

a. 中央空调使用的频繁度; 
b. 中央空调运行状况(故障隐患); 
c. 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。 
(4). 《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容: 
a. 维修保养项目及内容; 
b. 具体实施维修保养的时间; 
c. 预计费用; 
d. 备品、备件计划。 
(5). 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。 
(6). 制冷技工负责中央空调的日常维修保养,中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。 
2.4. 末端维修保养: 
(1). 制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。 
(2). 每周清洗一次空气过滤网,排除盘管内的空气(不定期)。 
(3). 检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。 
(4). 用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,,否则应
整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。 
(5). 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。 
(6). 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。 
(7). 拧紧所有紧固件。 
(8). 清洁风机盘管外壳。 
2.5. 冷凝器、蒸发器维修保养: 
(1). 制冷技工每半一年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。 
(2). 柜式蒸发器维修保养: 
a. 每周清洗一次空气过滤网; 
b. 清洁蒸发器散热片; 
c. 清洁接水盘。 
(3). 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢): 
a. 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂); 
b. 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗,清洗时间为12小时; 
c. 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后再用清水冲洗3次以上; 
d. 全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维修;如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。 
2.6. 冷冻水泵机组维修保养: 
(1). 制冷技工每一年对冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。 
(2). 电动机维修保养: 
a. 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上,否则应进
行干燥处理或修复;  
b. 检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承; 
c. 检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。 
(3). 水泵维修保养: 
转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮问题则应拆修水泵; 
(4). 检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。 
(5). 清洗水泵过滤网。 
(6). 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 
(7). 清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一遍。 
2.7. 制冷技工每一年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养,检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损,如是则应重做保温层。 
2.8. 阀类维修保养:制冷技工每半年对阀类进行一次保养。 
(1). 风系统调节阀的维修保养: 
a. 检查是否泄漏,如是则应加压填料; 
b. 检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油; 
c. 如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门; 
d. 检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。 
(2). 电磁调节阀、压差调节阀维修保养: 
a. 干燥过滤器:检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮,如是则更换同规格的干燥过滤器; 
b. 电磁调节阀、压差调节阀: 
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠,如有问题则更换同规格电磁调节阀,压差调节阀; 
——对压差调节阀间阀杆加润滑油,如压填料处泄漏则应加压填料。 
(3). 水系统阀门、过滤器维护保养: 
a. 制冷技工每一年对冷冻水管路、风机盘管管路阀门进行一次保养。 
b. 检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油; 
c. 检查阀门法兰连结处是否渗水,如是则应拆换密封胶垫。 
d. 检查电动阀、压差旁通控制阀、数字锁定平衡阀是否动作可靠,如有问
题则更换同规格、同品牌、同材质的阀门; 
2.9. 检测、控制部分维修保养:制冷技工每一年对检测、控制部分进行一次保养。 
(1). 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养: 
a. 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换; 
b. 送检温度计、压力表合格后方可再使用; 
c. 检测传感器参数是否正常并做模拟实验,对于不合格的传感器应拆换; 
d. 检查装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。 
(2). 控制部分维修保养: 
a. 清洁控制柜内外的灰尘、脏物; 
b. 检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换; 
c. 交流接触器维修保养: 
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒; 
—清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器; 
——清洁铁芯上的灰尘及脏物; 
——拧紧所有紧固螺栓。 
d. 热继电器维修保养: 
——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后达不到要求的应更换; 
——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。 
e. 自动空气开头维修保养: 
——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理; 
——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应更换; 
——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。 
f. 信号灯、指示仪表维修保养: 
——检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯泡; 
——检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当调整,调整后偏差仍较大应更换。 
g. 中间继电器、信号继电器维修保养:对中间继电器、信号继电器做模拟
实验,检查二者的动作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器; 
h. PC中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委维修。 
2.10. 主机压缩机维修保养:制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。 
(1). 检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变色则应彻底更换润滑油。 
(2). 检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气。 
(3). 具体检查压缩机如下参数: 
a. 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上); 
b. 压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡); 
c. 压缩机油压(正常10~15kgf/Cm2); 
d. 压缩机外壳温度(正常85℃以下); 
e. 吸气压力(正常值4.9~5.4kgf/cm2); 
f. 排气压力(正常值12.5kgf/cm2); 
g. 检查压缩机是否有异常的噪音或振动; 
h. 检查压缩机是否有异常的气味。 
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换压缩机。 
(4). 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。 

                                                  版权所有:深圳新雪制冷设备有限公司           网站备案号:粤ICP备18125265号          技术支持:深圳市华企立方信息技术有限公司